عنوان پروژه
احداث هتل 5 ستاره و مجموعه تفریحی جانبی
منطقه آزاد
انزلی
شاخه فعالیت
غیر صنعتی
زیرمجموعه شاخه فعالیت
گردشگری
زیرشاخه فعالیت
توریسم
معرفی کلی پروژه
هتل 5 ستاره پیشنهادی در این پروژه به زمینی با مساحت 10 هزار متر مربع نیاز دارد که در آن زمین یک مجموعه اقامتی با 1000 متر مربع لابی و پذیرش، 1000 متر مربع فروشگاه، 1500 متر مربع سالن ورزشی، 1500 متر مربع استخر، سونا و جکوزی، 1500 متر مربع سالن همایشها و سالن جلسات، 9000 متر مربع فضای اقامتی و 5000 متر مربع پارکینگ و انبار در 14 طبقه از طبقه 3- الی طبقه 10 احداث خواهد شد. همچنین در فضای 10 هزار متر مربعی هتل و یک فضای ورزشی روباز به مساحت 1000 متر مربع نیز ساخته خواهد شد.
هدف از اجرای پروژه
موضوع این پروژه احداث یک هتل پنج ستاره می باشد. بر اساس نتایج حاصل از مطالعات طرح راهبردی و طرح جامع که برای انزلی در توسعه گردشگری گیلان نقش سرسلسله خدمات گردشگری را تعریف نموده می توان گفت که احداث این هتل هم راستا با سیاست های سازمان است؛ همچنین با توجه به گروههای درآمدی مخاطب بخش گردشگری منطقه آزاد انزلی، پروژه از توجیه اقتصادی لازم برخوردار می باشد به ویژه اینکه بر اساس مطالعات شناخت که به تعریف پروژه حاضر منجر شده است گیلان با وجود جاذبه های کم نظیر طبیعی، اجتماعی و فرهنگی و تاریخی جاذب گردشگر از زیر ساخت های لازم از جمله مراکز اقامتی با درجات مختلف در ارائه خدمات به ویژه های هتلهای 4 و 5 ستاره برای بهره گیری از ظرفیتهای گردشگری به اندازه کافی برخوردار نمی باشد و منطقه آزاد که سرمایه گذاری در آن از مشوق های قانونی برخوردار است می تواند در افزایش کیفیت و کمیت خدمات اقامتی در استان نقش شایسته ای ایفا نماید هتل پنج ستاره پیشنهاد شده در این پروژه در واقع یکی از برندها و نشانه های منطقه آزاد انزلی خواهد بود و به همین دلیل باید از نظر معماری و طراحی، بسیار شیک، منحصر به فرد و به یاد
سرمایه گذاری ثابت(ریال)
5,088,000,000,000
برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)
0
درآمدهای عملیاتی(ریال)
960,248,000,000
سرمایه در گردش(ریال)
1,526,400,000,000
سود خالص عملیاتی(ریال)
0
نسبت منافع به مخارج
1.65
دوره بازگشت سرمایه(سال)
6
ارزش فعلی خالص(ریال)
4,117,146,000,000
نرخ بازده داخلی
29.2
ظرفیت سالیانه
تولید 18500 متر مربع فضای اقامتی ، ورزشی ، رفاهی ،
میزان اشتغال مستقیم
29
میزان اشتغال غیر مستقیم
58
بازار هدف
بازار هدف این پروژه، که یک پروژه در حوزه گردشگری محسوب می شود، را می توان گردشگران داخلی و خارجی وارد شده به منطقه آزاد انزلی و شهرستان بندر انزلی و ا
دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)
100
دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)
مساحت زمین
10000
مساحت زیربنا
18500
دوره ساخت(ماه)
48
مزیت های خاص منطقه
– نزدیکترین منطقه آزاد به پایتخت کشور
– ورودی سالانه بیش از 8میلیون گردشگر به منطقه آزاد انزلی
– نزدیکی به فرودگاه بین المللی رشت (20کیلومتر) با امکانات پیشرفته ناوبری
– قرار گرفتن قطب جمعیتی کشور (یک چهارم شمال غربی)
– وجود دو بندر فعال در منطقه (بندرانزلی و بندر کاسپین)
– فراهم بودن زیرساختهای مورد نیاز اعم از برق ، آب ، گاز و … در منطقه
– قرار گرفتن در مسیر کریدور بین المللی شمال جنوب (نوستراک)
– قرار گرفتن در مسیر جاده ابریشم جدید (یک جاده ، یک کمربند)
– وجود دو شهرک صنعتی با 164 واحد صنعتی فعال و با ارزش تولیدات حدود 250 میلیون دلار
– وجود نیروی کار متخصص
– تعلاملات و ارتباطات دریایی و تجاری با بنادر کشورهای شمالی حاشیه دریای خزر و ورود تجار و هیاتهای تجاری و بازرگانی به منطقه
– اقلیم مناسب
آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟
بله
آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟
بله
آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟
بله
آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟
بله
