عنوان پروژه
بهره برداری از مجموعه ورزشی و استخر مجتمع پردیس
منطقه آزاد
انزلی
شاخه فعالیت
غیر صنعتی
زیرمجموعه شاخه فعالیت
گردشگری
زیرشاخه فعالیت
ورزشی و تفریحی
معرفی کلی پروژه
این پروژه مربوط به بهره برداری از مجموعه ورزشی و استخر مجتمع پردیس می‌باشد. جمعیت ساکن محدوده منطقه آزاد انزلی در طی سالهای اخیر افزایش قابل ملاحظه ای داشته است . بیش از 25 هزار نفر بصورت مستقیم در بخشهای مختلف کارکردی منطقه مشغول به کار و فعالیت هستند . علاوه بر این سالیانه بیش از 12 میلیون نفر گردشگر از منطقه آزاد انزلی بازدید می نمایند . از اینرو توسعه زیرساختهای گردشگری ، تفریحی و ورزشی به منظور ارائه خدمات به جامعه هدف یکی از برنامه های سازمان منطقه آزاد انزلی به شمار می رود . محل اجرای این پروژه مجتمع پردیس واقع در فاز تجارت و گردشگری پیش بینی شده است . این مجتمع در سال 1402 به بهره برداری رسیده است . این مجموعه شامل سالن ورزشی ، استخر سرپوشیده ، سالن بدنسازی و کافی شاپ بوده که آماده واگذاری به متقاضیان می باشد . با بهره برداری کامل از این مجموعه زمینه اشتغالزایی 40 نفر فراهم می گردد .
هدف از اجرای پروژه
از مجموعه ورزشی و استخر مجتمع پردیس واقع در فاز تجارت و گردشگری منطقه آزاد انزلی می‌باشد. با توجه به افزایش جمعیت ساکن منطقه و همچنین فعالیت بیش از 25 هزار نفر بصورت مستقیم در بخشهای مختلف آن و همچنین بازدید سالیانه بیش از 12 میلیون نفر گردشگر از منطقه آزاد انزلی ؛ توسعه زیرساختهای گردشگری ، تفریحی و ورزشی به منظور ارائه خدمات به این جامعه هدف یکی از برنامه های جذب سرمایه گذاری منطقه آزاد انزلی به شمار می رود . محل اجرای این پروژه مجتمع پردیس می باشد . این مجتمع در سال 1402 به بهره برداری رسیده است . مجموعه فضای ورزشی و استخر این مجموعه بیش از 5 هزار متر مربع بوده که آماده واگذاری به متقاضیان می باشد .
سرمایه گذاری ثابت(ریال)
4,000,000,000,000
برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)
60,000,000,000
درآمدهای عملیاتی(ریال)
0
سرمایه در گردش(ریال)
100,000,000,000
سود خالص عملیاتی(ریال)
0
نسبت منافع به مخارج
0
دوره بازگشت سرمایه(سال)
2.5
ارزش فعلی خالص(ریال)
0
نرخ بازده داخلی
42
ظرفیت سالیانه
60000 نفر
میزان اشتغال مستقیم
40
میزان اشتغال غیر مستقیم
80
بازار هدف
بازار هدف این پروژه جمعین ساکن ، فعالین اقتصادی ، متقاضیان دریافت خدمات تفریحی و ورزشی شهرهای انزلی و رشت و گردشگران داخلی و خارجی ورودی به فاز تجارت
دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)
100
دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)
100
مساحت زمین
5000
مساحت زیربنا
0
دوره ساخت(ماه)
6
مزیت های خاص منطقه
– معافیت مالیاتی 20 ساله برای کلیه فعالیتها و در تمام زمینه ها از تاریخ بهره برداری مندرج در مجوز فعالیت اقتصادی .
– امکان ورود دستگاه ها ، ماشین آلات ، قطعات و تجهیزات مورد نیاز پروژه های سرمایه گذاری از خارج از کشور با پرداخت عوارض مصرف در منطقه .
– عدم نیاز به اخذ روادید قبلی برای ورود اتباع خارجی و امکان صدور پروانه اشتغال برای کارکنان و متخصصین خارجی .
– امکان ورود مواد اولیه ، دستگاه ها ، ماشین آلات و قطعات مورد نیاز کارخانجات و واحدهای تولیدی بدون پرداخت عوارض گمرکی.
– ارسال محصولات به داخل کشور و عدم پرداخت عوارض گمرکی تا حد ارزش افزوده تعیین شده در کمیسیون ارزش افزوده مناطق آزاد و ویژه اقتصادی .
– امکان مشارکت با سرمایه گذاران خارجی بدون محدودیت در نسبت مشارکت و امکان سرمایه گذاری 100 درصد خارجی .
– آزادی کامل ورود و خروج اصل سرمایه و سود حاصل از فعالیتهای اقتصادی .
– آزادی انتقال ارز به خارج بدون هیچگونه محدودیتی .
– امکان واگذاری اراضی بصورت فروش به شرط اجرا به سرمایه گذاران ایرانی و اتباع خارجی که نسبت به ثبت شرکت در منطقه اقدام
می نمایند .
– صدور محصولات به خارج کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی .
– وجود سرعت عمل در انجام امور و حداقل بروکراسی اداری .
– بهره برداری از مجتمع بندری کاسپین منطقه آزاد انزلی به عنوان بزرگترین بندر ایرانی شمال کشور با برخورداری از پسکرانه مناسب برای ارائه خدمات لجستیک و استقرار و فعالیت خوشه های صنعتی .
– برخورداری از موقعیت استثنایی در حمل و نقل و ترانزیت در منطقه به واسطه قرار گرفتن در کریدور شمال – جنوب .
– قرار گرفتن در قطب جمعیتی کشور (یک چهارم شمال غربی) .
– اتصال بندرگاه کاسپین منطقه آزاد انزلی به راه آهن سراسری قزوین – رشت .
– وجود جاذبه های طبیعی دریا ، جنگل و تالاب در محدوده منطقه آزاد انزلی .
– ایجاد زیرساختهای تفریحی در محدوده منطقه نظیر ایجاد مارینای تفریحی به عنوان تنها مارینای شمال کشور ، پارک نوار ساحلی ، مرکز تفریحات دریایی ، استخر ساحلی ، مجهزترین مرکز همایشها و نمایشگاههای بین المللی شمال کشور ، بهشت پرندگان ، مجموعه آکواریوم و باغ خزندگان ، مجتمع ها و مراکز خرید فعال که سالیانه میلیونها گردشگر را به خود جذب می کند .
– برخورداری از شرایط اقلیمی مناسب و آب و هوای بسیار مطبوع و طبیعت چهارفصل و خاک حاصلخیز .
– دسترسی به نیروی انسانی متخصص و مناسب
– برخورداری از قابلیت های گردشگری طبیعی بی نظیر و بکر مانند سواحل زیبای دریای خزر ، پهنه جنگلی و تالاب .
– نزدیکترین منطقه آزاد به پایتخت کشور .
– نزدیکی به فرودگاه بین المللی سردار جنگل رشت .
– همجواری و امکان ارتباط دریایی با بنادر آستراخان در روسیه، اکتائو در قزاقستان، ترکمن باشی در ترکمنستان و باکو در آذربایجان.
– وجود بازار مصرف کشورهای حاشیه دریای خزر ، CIS و قفقاز با جمعیتی بالغ بر 400 میلیون نفر .
– وجود دو شهرک صنعتی در منطقه با برخورداری از امکانات زیر ساختی جهت استقرار واحدهای تولیدی و برنامه احداث شهرک صنعتی شماره 3 .
آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟
بله
آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟
بله
آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟
بله
آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟
بله
