عنوان پروژه
احداث هتل آپارتمان
منطقه آزاد
انزلی
شاخه فعالیت
غیر صنعتی
زیرمجموعه شاخه فعالیت
گردشگری
زیرشاخه فعالیت
اقامتی
معرفی کلی پروژه
این پروژه مربوط به احداث هتل آپارتمان در منطقه آزاد انزلی می باشد . با توجه به ورود سالیانه بیش از 12 میلیون نفر گردشگر به منطقه آزاد انزلی و لزوم ارائه خدمات مناسبتر به این گردشگران و همچنین ایجاد تنوع در نوع ماندگاری و اقامت ایشان ، جذب سرمایه گذاری برای این پروژه در دستور کار قرار گرفته است . برای این پروژه زمینی به مساحت 800 متر مربع و با زیربنای حدود 2400 متر مربع در محدوده منطقه آزاد انزلی مورد نیاز است . این پروژه اشتغالی 10 نفر بصورت مستقیم خواهد داشت .
هدف از اجرای پروژه
موضوع این پروژه مربوط به احداث هتل آپارتمان در منطقه آزاد انزلی است . هتل آپارتمان نوعی مکان اقامتی
اجاره ای است . هتل آپارتمان ها دارای واحد یا سوئیت های مستقلی هستند که همانند اتاق ها و سوئیت های یک هتل به مسافران اجاره داده می شوند . هر یک از این واحدهای مستقل به صورت مبله و دارای امکانات استاندارد لازم برای خواب ، نظافت ، سرگرمی و آشپزی هستند . با توجه به اینکه منطقه آزاد انزلی سالیانه پذیرای بیش از 12 میلیون گردشگر می باشد ، از اینرو توسعه اماکن اقامتی برای افزایش مدت ماندگاری گردشگران و ارائه خدمات مناسبتر به این خیل عظیم گردشگران یکی از اولویتهای جذب سرمایه گذاری منطقه آزاد انزلی به شمار می رود . این هتل آپارتمان در زمینی به مساحت 800 متر مربع با زیربنای 2400 متر مربع در پنج طبقه و 20 واحد مستقل پیش بینی شده است .
سرمایه گذاری ثابت(ریال)
560,000,000,000
برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)
84,000,000,000
درآمدهای عملیاتی(ریال)
0
سرمایه در گردش(ریال)
20,000,000,000
سود خالص عملیاتی(ریال)
0
نسبت منافع به مخارج
0
دوره بازگشت سرمایه(سال)
2.5
ارزش فعلی خالص(ریال)
0
نرخ بازده داخلی
39
ظرفیت سالیانه
15000 نفر
میزان اشتغال مستقیم
10
میزان اشتغال غیر مستقیم
20
بازار هدف
بازار هدف این پروژه بیشتر گردشگران داخلی و حتی خارجی می باشد .
دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)
100
دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)
100
مساحت زمین
800
مساحت زیربنا
2400
دوره ساخت(ماه)
24
مزیت های خاص منطقه
– معافیت مالیاتی 20 ساله برای کلیه فعالیتها و در تمام زمینه ها از تاریخ بهره برداری مندرج در مجوز فعالیت اقتصادی .
– امکان ورود دستگاه ها ، ماشین آلات ، قطعات و تجهیزات مورد نیاز پروژه های سرمایه گذاری از خارج از کشور با پرداخت عوارض مصرف در منطقه .
– عدم نیاز به اخذ روادید قبلی برای ورود اتباع خارجی و امکان صدور پروانه اشتغال برای کارکنان و متخصصین خارجی .
– امکان ورود مواد اولیه ، دستگاه ها ، ماشین آلات و قطعات مورد نیاز کارخانجات و واحدهای تولیدی بدون پرداخت عوارض گمرکی.
– ارسال محصولات به داخل کشور و عدم پرداخت عوارض گمرکی تا حد ارزش افزوده تعیین شده در کمیسیون ارزش افزوده مناطق آزاد و ویژه اقتصادی .
– امکان مشارکت با سرمایه گذاران خارجی بدون محدودیت در نسبت مشارکت و امکان سرمایه گذاری 100 درصد خارجی .
– آزادی کامل ورود و خروج اصل سرمایه و سود حاصل از فعالیتهای اقتصادی .
– آزادی انتقال ارز به خارج بدون هیچگونه محدودیتی .
– امکان واگذاری اراضی بصورت فروش به شرط اجرا به سرمایه گذاران ایرانی و اتباع خارجی که نسبت به ثبت شرکت در منطقه اقدام
می نمایند .
– صدور محصولات به خارج کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی .
– وجود سرعت عمل در انجام امور و حداقل بروکراسی اداری .
– بهره برداری از مجتمع بندری کاسپین منطقه آزاد انزلی به عنوان بزرگترین بندر ایرانی شمال کشور با برخورداری از پسکرانه مناسب برای ارائه خدمات لجستیک و استقرار و فعالیت خوشه های صنعتی .
– برخورداری از موقعیت استثنایی در حمل و نقل و ترانزیت در منطقه به واسطه قرار گرفتن در کریدور شمال – جنوب .
– قرار گرفتن در قطب جمعیتی کشور (یک چهارم شمال غربی) .
– اتصال بندرگاه کاسپین منطقه آزاد انزلی به راه آهن سراسری قزوین – رشت .
– وجود جاذبه های طبیعی دریا ، جنگل و تالاب در محدوده منطقه آزاد انزلی .
– ایجاد زیرساختهای تفریحی در محدوده منطقه نظیر ایجاد مارینای تفریحی به عنوان تنها مارینای شمال کشور ، پارک نوار ساحلی ، مرکز تفریحات دریایی ، استخر ساحلی ، مجهزترین مرکز همایشها و نمایشگاههای بین المللی شمال کشور ، بهشت پرندگان ، مجموعه آکواریوم و باغ خزندگان ، مجتمع ها و مراکز خرید فعال که سالیانه میلیونها گردشگر را به خود جذب می کند .
– برخورداری از شرایط اقلیمی مناسب و آب و هوای بسیار مطبوع و طبیعت چهارفصل و خاک حاصلخیز .
– دسترسی به نیروی انسانی متخصص و مناسب
– برخورداری از قابلیت های گردشگری طبیعی بی نظیر و بکر مانند سواحل زیبای دریای خزر ، پهنه جنگلی و تالاب .
– نزدیکترین منطقه آزاد به پایتخت کشور .
– نزدیکی به فرودگاه بین المللی سردار جنگل رشت .
– همجواری و امکان ارتباط دریایی با بنادر آستراخان در روسیه، اکتائو در قزاقستان، ترکمن باشی در ترکمنستان و باکو در آذربایجان.
– وجود بازار مصرف کشورهای حاشیه دریای خزر ، CIS و قفقاز با جمعیتی بالغ بر 400 میلیون نفر .
– وجود دو شهرک صنعتی در منطقه با برخورداری از امکانات زیر ساختی جهت استقرار واحدهای تولیدی و برنامه احداث شهرک صنعتی شماره 3 .
آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟
بله
آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟
بله
آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟
بله
آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟
بله
