عنوان پروژه
احداث هتل 4 ستاره
منطقه آزاد
انزلی
شاخه فعالیت
غیر صنعتی
زیرمجموعه شاخه فعالیت
گردشگری
زیرشاخه فعالیت
خدمات اقامتی
معرفی کلی پروژه
این پروژه مربوط به احداث هتل 4 ستاره در محدوده حسن رود منطقه آزاد انزلی می باشد . با توجه به ورود سالیانه بیش از 12 میلیون نفر گردشگر به منطقه آزاد انزلی و لزوم ارائه خدمات مناسبتر به این گردشگران و ضرورت ماندگاری و اقامت ایشان در منطقه به منظور ایجاد ارزش افزوده بیشتر ، این پروژه در دستور کار قرار گرفته است . برای این پروژه زمینی به مساحت 3500 متر مربع و با زیربنای حدود 19200 متر مربع در محدوده منطقه آزاد انزلی مورد نیاز است . این پروژه اشتغالی 90 نفر بصورت مستقیم خواهد داشت .
هدف از اجرای پروژه
موضوع این پروژه مربوط به احداث هتل 4 ستاره در محدوده حسن رود منطقه آزاد انزلی است . این پروژه در سنوات قبل در محدوده اشاره شده توسط سرمایه گذار دیگری آغاز گردید . عملیات فونداسیون و ستون و سقف طبقه همکف اجرا شده ولی پروژه در طی سالهای اخیر راکد بوده است . با توجه به ضرورت توسعه اماکن اقامتی و پذیرایی جهت ارائه خدمات هرچه بهتر و مناسبتر به گردشگران ورودی منطقه آزاد انزلی و به منظور فعالسازی این پروژه نیمه تمام ادامه عملیات احداث این پروژه به عنوان یکی از بسته های سرمایه گذاری جدید منطقه آزاد انزلی در نظر گرفته شده است .
سرمایه گذاری ثابت(ریال)
5,500,000,000,000
برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)
82,500,000,000
درآمدهای عملیاتی(ریال)
0
سرمایه در گردش(ریال)
400,000,000,000
سود خالص عملیاتی(ریال)
0
نسبت منافع به مخارج
0
دوره بازگشت سرمایه(سال)
2.5
ارزش فعلی خالص(ریال)
0
نرخ بازده داخلی
38
ظرفیت سالیانه
30000 نفر
میزان اشتغال مستقیم
90
میزان اشتغال غیر مستقیم
180
بازار هدف
بازار هدف این پروژه بیشتر گردشگران داخلی و حتی خارجی می باشد .
دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)
100
دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)
100
مساحت زمین
3500
مساحت زیربنا
19200
دوره ساخت(ماه)
36
مزیت های خاص منطقه
– معافیت مالیاتی 20 ساله برای کلیه فعالیتها و در تمام زمینه ها از تاریخ بهره برداری مندرج در مجوز فعالیت اقتصادی .
– امکان ورود دستگاه ها ، ماشین آلات ، قطعات و تجهیزات مورد نیاز پروژه های سرمایه گذاری از خارج از کشور با پرداخت عوارض مصرف در منطقه .
– عدم نیاز به اخذ روادید قبلی برای ورود اتباع خارجی و امکان صدور پروانه اشتغال برای کارکنان و متخصصین خارجی .
– امکان ورود مواد اولیه ، دستگاه ها ، ماشین آلات و قطعات مورد نیاز کارخانجات و واحدهای تولیدی بدون پرداخت عوارض گمرکی.
– ارسال محصولات به داخل کشور و عدم پرداخت عوارض گمرکی تا حد ارزش افزوده تعیین شده در کمیسیون ارزش افزوده مناطق آزاد و ویژه اقتصادی .
– امکان مشارکت با سرمایه گذاران خارجی بدون محدودیت در نسبت مشارکت و امکان سرمایه گذاری 100 درصد خارجی .
– آزادی کامل ورود و خروج اصل سرمایه و سود حاصل از فعالیتهای اقتصادی .
– آزادی انتقال ارز به خارج بدون هیچگونه محدودیتی .
– امکان واگذاری اراضی بصورت فروش به شرط اجرا به سرمایه گذاران ایرانی و اتباع خارجی که نسبت به ثبت شرکت در منطقه اقدام
می نمایند .
– صدور محصولات به خارج کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی .
– وجود سرعت عمل در انجام امور و حداقل بروکراسی اداری .
– بهره برداری از مجتمع بندری کاسپین منطقه آزاد انزلی به عنوان بزرگترین بندر ایرانی شمال کشور با برخورداری از پسکرانه مناسب برای ارائه خدمات لجستیک و استقرار و فعالیت خوشه های صنعتی .
– برخورداری از موقعیت استثنایی در حمل و نقل و ترانزیت در منطقه به واسطه قرار گرفتن در کریدور شمال – جنوب .
– قرار گرفتن در قطب جمعیتی کشور (یک چهارم شمال غربی) .
– اتصال بندرگاه کاسپین منطقه آزاد انزلی به راه آهن سراسری قزوین – رشت .
– وجود جاذبه های طبیعی دریا ، جنگل و تالاب در محدوده منطقه آزاد انزلی .
– ایجاد زیرساختهای تفریحی در محدوده منطقه نظیر ایجاد مارینای تفریحی به عنوان تنها مارینای شمال کشور ، پارک نوار ساحلی ، مرکز تفریحات دریایی ، استخر ساحلی ، مجهزترین مرکز همایشها و نمایشگاههای بین المللی شمال کشور ، بهشت پرندگان ، مجموعه آکواریوم و باغ خزندگان ، مجتمع ها و مراکز خرید فعال که سالیانه میلیونها گردشگر را به خود جذب می کند .
– برخورداری از شرایط اقلیمی مناسب و آب و هوای بسیار مطبوع و طبیعت چهارفصل و خاک حاصلخیز .
– دسترسی به نیروی انسانی متخصص و مناسب
– برخورداری از قابلیت های گردشگری طبیعی بی نظیر و بکر مانند سواحل زیبای دریای خزر ، پهنه جنگلی و تالاب .
– نزدیکترین منطقه آزاد به پایتخت کشور .
– نزدیکی به فرودگاه بین المللی سردار جنگل رشت .
– همجواری و امکان ارتباط دریایی با بنادر آستراخان در روسیه، اکتائو در قزاقستان، ترکمن باشی در ترکمنستان و باکو در آذربایجان.
– وجود بازار مصرف کشورهای حاشیه دریای خزر ، CIS و قفقاز با جمعیتی بالغ بر 400 میلیون نفر .
– وجود دو شهرک صنعتی در منطقه با برخورداری از امکانات زیر ساختی جهت استقرار واحدهای تولیدی و برنامه احداث شهرک صنعتی شماره 3 .
آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟
بله
آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟
بله
آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟
بله
آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟
بله
