حد انتظار جامعه هدف از یک هتل 5 ستاره در رقابت با نمونه های موجود در بازارهای منطقه ای است. بنابر این سایز اتاقها، استاندارد بودن فضاها و کاربری ها و کیفیت آنها بسیار حائز اهمیت می باشد. فعالیتهای متفاوت و متنوع در محیط باز، فعالیت های تندرستی و آرام، رستورانهای ساحلی و داخل فضای بسته، فعالیتهای ساحلی و … از جمله موارد سنجش شده و مورد نظر طیف جامعه هدف خواهد بود. لذا محدوده جغرافیایی در نظر گرفته شده برای قطعه vc-7 به مساحت 7332 مترمربع می باشد که حدودا 10323 مترمربع جهت مساحت زیربنا اختصاص یافته است.
هدف از اجرای پروژه
هتلداری یکی از صنایعی است که رشدیافتگی آن به موجب فراهم‌سازی آسایش و رفاه برای گردشگران می‌تواند به رونق صنعت گردشگری کمک کند. امروزه صنعتی شدن، زندگی شهری و شرایط سخت‌کاری بیش از پیش بر اهمیت سفرهای تفریحی برای مردم در سراسر جهان افزوده است؛ بی‌شک در این شرایط، گردشگران به دنبال به‌دست آوردن حداکثر آسایش، امکانات رفاهی و بهترین وضعیت اسکان در سفر خود هستند.
سرمایه گذاری ثابت(ریال)
5,095,375,904,000
برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)
931,503,866,580
درآمدهای عملیاتی(ریال)
1,713,736,000,000
سرمایه در گردش(ریال)
232,875,966,645
سود خالص عملیاتی(ریال)
782,232,133,420
نسبت منافع به مخارج
1.1
دوره بازگشت سرمایه(سال)
6
ارزش فعلی خالص(ریال)
764,888,183,201
نرخ بازده داخلی
27.8
ظرفیت سالیانه
7332
میزان اشتغال مستقیم
137
میزان اشتغال غیر مستقیم
350
بازار هدف
گردشگران داخلی و خارجی
دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)
100
دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)
0
مساحت زمین
7332
مساحت زیربنا
7634
دوره ساخت(ماه)
48
مزیت های خاص منطقه
• جذابیت‌های بی‌شمار گردشگری • سطح بالای امنیت و آرامش اجتماعی و پایین بودن سطح ناهنجاری‌های اجتماعی • جزیره سبز با حداقل آلاینده‌های محیط‌زیستی • دسترسی به آبراه‌های آزاد جهانی • دارا بودن خط هوایی مستقل و خطوط کشتیرانی با امکان حمل خودرو • فرودگاه بین المللی با ظرفیت پذیرش 6 میلیون مسافر درسال • بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورهایی با ظرفیت 12 هزار تن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده نزدیک • وجود امکانات حمل و نقل مناسب درون شهری • برخورداری از منبع انرژی (سوخت گاز) مستقل از سرزمین اصلی • موقعیت استراتژیک و نزدیکی به میادین نفت و گاز • جمعیت بومی و نیروی کار ارزان در مقایسه با کشورهای همجوار • معافیت مالیاتی 20 ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی • تضمین و حمایت قانونی از سرمایه‌گذاری خارجی • امکان ثبت شرکت با مالکیت %100 خارجی • ورود اتباع خارجی بدون اخذ روادید • نظام مالی فعال متشکل از بورس‌ها، بانک‌ها و انواع نهادهای پولی و مالی • فعالیت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشیمی • آغاز به کار بورس بین الملل در منطقه آزاد کیش در آینده نزدیک • راه‌اندازی مرکز رشد و نوآوری کیش با حضور و فعالیت شرکت‌های دانش بنیان • معافیت از حقوق گمرکی برای واردات مواد اولیه و ماشین‌آلات صنعتی واحدهای تولیدی • تشریفات اداری ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت کالا • امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده • صادرات محصولات به خارج از کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی • کاهش سود بازرگانی جهت واردات کالا به سرزمین اصلی از طریق جزیره کیش
