عنوان پروژه
احداث مجموعه باغ پرندگان
منطقه آزاد
انزلی
شاخه فعالیت
غیر صنعتی
زیرمجموعه شاخه فعالیت
گردشگری
زیرشاخه فعالیت
تفریحی فرهنگی
معرفی کلی پروژه
احداث مجموعه باغ پرندگان می باشد. گردشگری تفریحی از مهمترین زیر بخش های گردشگری است که می توان با توسعه آن ارزش افزوده بیشتری برای منطقه آزاد انزلی حاصل نمود و بدین لحاظ مدت ماندگاری گردشگران و مسافرین را افزایش داد . است که به عنوان یک منبع برای تولید ارزش افزوده و درآمد ویژه برای شهرهای ساحلی مورد توجه قرارگرفته است. زمین مورد نیاز این پروژه 15000 متر مربع با زیر بنای 500 متر مربع و اشتغالزایی 15 نفر برآورد شده است.
هدف از اجرای پروژه
موضوع این پروژه احداث مجموعه باغ پرندگان می باشد. توسعه گردشگری از عوامل موثر در شکل دهی الگوی توسعه نواحی گردشگرپذیر در منطقه آزاد انزلی محسوب می شودکه منطقه را از مزایای مستقیم و غیر مستقیم اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی بسیاری بهره مند می نماید. البته قطعاً باید این توسعه از ویژگیهای پایداری برخوردار باشد و تهدیدی برای محیط و میراث طبیعی، تاریخی و فرهنگی محسوب نشود.
سرمایه گذاری ثابت(ریال)
850,000,000,000
برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)
0
درآمدهای عملیاتی(ریال)
127,500,000,000
سرمایه در گردش(ریال)
30,000,000,000
سود خالص عملیاتی(ریال)
0
نسبت منافع به مخارج
0
دوره بازگشت سرمایه(سال)
3.5
ارزش فعلی خالص(ریال)
730,000,000,000
نرخ بازده داخلی
31.2
ظرفیت سالیانه
72000 نفر در سال
میزان اشتغال مستقیم
15
میزان اشتغال غیر مستقیم
30
بازار هدف
گیلان و شهرستان انزلی از دیرباز یکی از مقاصد مهم گردشگری در کشور محسوب می شوند و انتظار می رود تا با اجرای پروژه های گردشگری متعدد در نظر گرفته شده در
دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)
100
دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)
100
مساحت زمین
15000
مساحت زیربنا
500
دوره ساخت(ماه)
24
مزیت های خاص منطقه
– معافیت مالیاتی 20 ساله برای کلیه فعالیتها و در تمام زمینه ها از تاریخ بهره برداری مندرج در مجوز فعالیت اقتصادی .
– امکان ورود دستگاهها ، ماشین آلات ، قطعات و تجهیزات مورد نیاز پروژه های سرمایه گذاری از خارج از کشور با پرداخت عوارض مصرف در منطقه .
– عدم نیاز به اخذ روادید قبلی برای ورود اتباع خارجی و امکان صدور پروانه اشتغال برای کارکنان و متخصصین خارجی .
– امکان ورود مواد اولیه ، دستگاهها ، ماشین آلات و قطعات مورد نیاز کارخانجات و واحدهای تولیدی بدون پرداخت عوارض گمرکی.
– ارسال محصولات به داخل کشور و عدم پرداخت عوارض گمرکی تا حد ارزش افزوده تعیین شده در کمیسیون ارزش افزوده مناطق آزاد و ویژه اقتصادی .
– امکان مشارکت با سرمایه گذاران خارجی بدون محدودیت در نسبت مشارکت و امکان سرمایه گذاری 100 درصد خارجی .
– آزادی کامل ورود و خروج اصل سرمایه و سود حاصل از فعالیتهای اقتصادی .
– آزادی انتقال ارز به خارج بدون هیچگونه محدودیتی .
– امکان واگذاری اراضی بصورت فروش به شرط اجرا به سرمایه گذاران ایرانی و اتباع خارجی که نسبت به ثبت شرکت در منطقه اقدام می نمایند .
– صدور محصولات به خارج کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی .
– وجود سرعت عمل در انجام امور و حداقل بروکراسی اداری .
– بهره برداری از مجتمع بندری کاسپین منطقه آزاد انزلی به عنوان بزرگترین بندر ایرانی شمال کشور با برخورداری از پسکرانه مناسب برای ارائه خدمات لجستیک و استقرار و فعالیت خوشه های صنعتی .
– برخورداری از موقعیت استثنایی در حمل و نقل و ترانزیت در منطقه به واسطه قرار گرفتن در کریدور شمال – جنوب .
– قرار گرفتن قطب جمعیتی کشور (یک چهارم شمال غربی) .
– اتصال قریب الوقوع بندرگاه کاسپین به راه آهن قزوین – رشت
– وجود جاذبه های طبیعی دریا ، جنگل و تالاب در محدوده منطقه آزاد انزلی .
– ایجاد زیرساختهای تفریحی در محدوده منطقه نظیر ایجاد مارینای تفریحی به عنوان تنها مارینای شمال کشور ، پارک نوار ساحلی ، مرکز تفریحات دریایی ، استخر ساحلی ، مجهزترین مرکز همایشها و نمایشگاههای بین المللی شمال کشور ، بهشت پرندگان ، محموعه آکواریوم و باغ خزندگان ، مجتمع ها و مراکز خرید فعال که سالیانه میلیونها گردشگر را به خود جذب می کند .
– برخورداری از شرایط اقلیمی مناسب و آب و هوای بسیار مطبوع و طبیعت چهارفصل و خاک حاصلخیز .
– دسترسی به نیروی انسانی متخصص و مناسب
– برخورداری از قابلیت های گردشگری طبیعی بی نظیر و بکر مانند سواحل زیبای دریای خزر ، پهنه جنگلی و تالاب .
– نزدیکترین منطقه آزاد به پایتخت کشور .
– نزدیکی به فرودگاه بین المللی سردار جنگل رشت .
– همجواری و امکان ارتباط دریایی با بنادر آسترا خان در روسیه، اکتائو در قزاقستان، ترکمن باشی در ترکمنستان و باکو در آذربایجان.
– وجود بازار مصرف کشورهای حاشیه دریای خزر ، CIS و قفقاز با جمعیتی بالغ بر 400 میلیون نفر .
– وجود دو شهرک صنعتی در منطقه با برخورداری از امکانات زیر ساختی جهت استقرار واحدهای تولیدی و برنامه احداث شهرک صنعتی شماره 3 .
آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟
بله
آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟
بله
آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟
بله
آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟
بله
