عنوان پروژه
احداث مجتمع اقامتگاهی و اکو پارک در محدوده جنگلی طالب آباد
منطقه آزاد
انزلی
شاخه فعالیت
غیر صنعتی
زیرمجموعه شاخه فعالیت
گردشگری
زیرشاخه فعالیت
اقامتی و پذیرایی
معرفی کلی پروژه
این پروژه مربوط به احداث مجتمع اقامتگاهی و اکو پارک در محدوده جنگلی طالب آباد می‌باشد. سالیانه بیش از 12 میلیون نفر گردشگر از منطقه آزاد انزلی بازدید می نمایند و این تعداد در سالهای آتی افزایش نیز خواهد یافت . از اینرو توسعه زیرساختهای گردشگری ، اقامتی و رفاهی به منظور ارائه خدمات به گردشگران ورودی یکی از برنامه های راهبردی سازمان منطقه آزاد انزلی به شمار می رود . محل اجرای این پروژه محدوده جنگلی طالب آباد پیش بینی شده است . این محدوده مساحتی بیش از 6 هکتار داشته و از پارکهای مورد علاقه مردم جهت حضور و تفریح در اوقات فراغت به شمار می آید . ایجاد امکانات اقامتی منطبق با شرایط این محدوده و در نظر گرفتن سایر امکانات رفاهی در کنار آن نظیر رستوران و کافی شاپ و تفریحات مرتبط و همچنین بهره برداری از درختان موجود در این پارک و تبدیل آن به عنوان یک اکو پارک که کلیه فعالیتهای اقامتی و تفریحی آن همگام با شناسایی و چگونگی برخورد با مسائل زیست محیطی باشد ، می تواند زمینه جذب گردشگران بیشتری را به منطقه آزاد انزلی فراهم آورد . برای این پروژه زمینی به مساحت 6 هکتار با زیر بنای 2000 متر مربع و اشتغالزایی 50 نفر در نظر گرفته شده است. سازه های قابل اجرا در این محدوده بصورت پرتابل خواهد بود .
هدف از اجرای پروژه
این پروژه مربوط به احداث مجتمع اقامتگاهی و اکوپارک در محدوده جنگلی طالب آباد می باشد . با توجه به لزوم حفظ این محدوده جنگلی و از طرفی توسعه اماکن اقامتی و رفاهی برای ارائه خدمات به گردشگران ورودی به منطقه آزاد انزلی این پروژه به عنوان یک بسته اولویت دار سرمایه گذاری در دستور کار سازمان قرار گرفته است .
سرمایه گذاری ثابت(ریال)
1,500,000,000,000
برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)
22,500,000,000
درآمدهای عملیاتی(ریال)
0
سرمایه در گردش(ریال)
0
سود خالص عملیاتی(ریال)
0
نسبت منافع به مخارج
0
دوره بازگشت سرمایه(سال)
3
ارزش فعلی خالص(ریال)
0
نرخ بازده داخلی
39
ظرفیت سالیانه
70000 نفر
میزان اشتغال مستقیم
50
میزان اشتغال غیر مستقیم
100
بازار هدف
بازار هدف این پروژه گردشگران داخلی و خارجی می باشد .
دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)
100
دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)
100
مساحت زمین
6000
مساحت زیربنا
2000
دوره ساخت(ماه)
24
مزیت های خاص منطقه
– معافیت مالیاتی 20 ساله برای کلیه فعالیتها و در تمام زمینه ها از تاریخ بهره برداری مندرج در مجوز فعالیت اقتصادی .
– امکان ورود دستگاه ها ، ماشین آلات ، قطعات و تجهیزات مورد نیاز پروژه های سرمایه گذاری از خارج از کشور با پرداخت عوارض مصرف در منطقه .
– عدم نیاز به اخذ روادید قبلی برای ورود اتباع خارجی و امکان صدور پروانه اشتغال برای کارکنان و متخصصین خارجی .
– امکان ورود مواد اولیه ، دستگاه ها ، ماشین آلات و قطعات مورد نیاز کارخانجات و واحدهای تولیدی بدون پرداخت عوارض گمرکی.
– ارسال محصولات به داخل کشور و عدم پرداخت عوارض گمرکی تا حد ارزش افزوده تعیین شده در کمیسیون ارزش افزوده مناطق آزاد و ویژه اقتصادی .
– امکان مشارکت با سرمایه گذاران خارجی بدون محدودیت در نسبت مشارکت و امکان سرمایه گذاری 100 درصد خارجی .
– آزادی کامل ورود و خروج اصل سرمایه و سود حاصل از فعالیتهای اقتصادی .
– آزادی انتقال ارز به خارج بدون هیچگونه محدودیتی .
– امکان واگذاری اراضی بصورت فروش به شرط اجرا به سرمایه گذاران ایرانی و اتباع خارجی که نسبت به ثبت شرکت در منطقه اقدام
می نمایند .
– صدور محصولات به خارج کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی .
– وجود سرعت عمل در انجام امور و حداقل بروکراسی اداری .
– بهره برداری از مجتمع بندری کاسپین منطقه آزاد انزلی به عنوان بزرگترین بندر ایرانی شمال کشور با برخورداری از پسکرانه مناسب برای ارائه خدمات لجستیک و استقرار و فعالیت خوشه های صنعتی .
– برخورداری از موقعیت استثنایی در حمل و نقل و ترانزیت در منطقه به واسطه قرار گرفتن در کریدور شمال – جنوب .
– قرار گرفتن در قطب جمعیتی کشور (یک چهارم شمال غربی) .
– اتصال بندرگاه کاسپین منطقه آزاد انزلی به راه آهن سراسری قزوین – رشت .
– وجود جاذبه های طبیعی دریا ، جنگل و تالاب در محدوده منطقه آزاد انزلی .
– ایجاد زیرساختهای تفریحی در محدوده منطقه نظیر ایجاد مارینای تفریحی به عنوان تنها مارینای شمال کشور ، پارک نوار ساحلی ، مرکز تفریحات دریایی ، استخر ساحلی ، مجهزترین مرکز همایشها و نمایشگاههای بین المللی شمال کشور ، بهشت پرندگان ، مجموعه آکواریوم و باغ خزندگان ، مجتمع ها و مراکز خرید فعال که سالیانه میلیونها گردشگر را به خود جذب می کند .
– برخورداری از شرایط اقلیمی مناسب و آب و هوای بسیار مطبوع و طبیعت چهارفصل و خاک حاصلخیز .
– دسترسی به نیروی انسانی متخصص و مناسب
– برخورداری از قابلیت های گردشگری طبیعی بی نظیر و بکر مانند سواحل زیبای دریای خزر ، پهنه جنگلی و تالاب .
– نزدیکترین منطقه آزاد به پایتخت کشور .
– نزدیکی به فرودگاه بین المللی سردار جنگل رشت .
– همجواری و امکان ارتباط دریایی با بنادر آستراخان در روسیه، اکتائو در قزاقستان، ترکمن باشی در ترکمنستان و باکو در آذربایجان.
– وجود بازار مصرف کشورهای حاشیه دریای خزر ، CIS و قفقاز با جمعیتی بالغ بر 400 میلیون نفر .
– وجود دو شهرک صنعتی در منطقه با برخورداری از امکانات زیر ساختی جهت استقرار واحدهای تولیدی و برنامه احداث شهرک صنعتی شماره 3 .
آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟
بله
آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟
بله
آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟
بله
آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟
بله
