ریزورت هتل قطعه wvc-27

عنوان پروژه

ریزورت هتل قطعه wvc-27

نوع منطقه

منطقه آزاد

منطقه آزاد

کیش

منطقه ویژه اقتصادی

شاخه فعالیت

غیر صنعتی

زیرمجموعه شاخه فعالیت

گردشگری

زیرشاخه فعالیت

مجموعه ریزورت هتل کلبه هور

معرفی کلی پروژه

افزایش روز افزون ورود گردشگر به جزیره زیبای کیش زمینه احداث ریزورت هتل 5 ستاره با هدف توسعه گردشگری فاخر و تنوع بخشیدن به کارکردهای صنعت هتل سازی و با چشم انداز تبدیل شدن به یک مقصد گردشگری در کیش را فراهم نموده است.در طرح نوار ساحلی کیش این محدوده با نام wvc-27 مشخص شده که این پهنه در قسمت غربی جزیره واقع شده است. این بخش یکی از پهنه های فعال گردشگری ساحلی جزیره کیش است. مساحت این قطعه 23,349 مترمربع است و 35,225 متر مربع آن را مساحت زیربنا به خود اختصاص داده است. از کاربری های پسکرانه این محدوده به هتل در حال ساخت میتوان اشاره کرد. کاربری های پسکرانه این پهنه عمدتاً هتل تفریحی گردشگری می باشد. این پهنه پتانسیل گردشگری با توجه به وجود دماغه هور، سواحل صخره ای زیبا، دید دریایی فوق العاده و ..را دارا می باشد.

هدف از اجرای پروژه

– تشویق به توسعه متوازن جزیره کیش و تبدیل پتانسیل های بالقوه اراضی جنوبی و غربی به پتانسیل های بالفعل.
– امکان بهره گیری از چشم انداز زیبای غروب کیش و تماشای دروازه غروب خورشید.
– بهره مندی حداکثری از امکان دید و مشرفیت به دریا در طراحی فضا.
– توسعه دسترسی و نفوذپذیری به خط ساحلی غرب کیش.
– توسعه فضاهای سرگرمی و تفریحی در مجموعه اراضی کلبه هور.
– تاکید بر گسترش فضاهای سبز و سرزنده شهری و ارتقای کیفیت زندگی.
– تقلیل و کاهش موانع دید به دریا برای هر توده حجمی.
– تقویت فضاهای پیاده مدار و تاکید بر فعالیت های متنوع در ایجاد سرزندگی

سرمایه گذاری ثابت(ریال)

6,807,177,366,000

برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)

1,132,339,641,680

درآمدهای عملیاتی(ریال)

3,474,125,000,000

سرمایه در گردش(ریال)

283,084,910,420

سود خالص عملیاتی(ریال)

2,341,785,358,320

نسبت منافع به مخارج

1.1

دوره بازگشت سرمایه(سال)

4

ارزش فعلی خالص(ریال)

9,405,347,225,381

نرخ بازده داخلی

48.65

ظرفیت سالیانه

69,989

میزان اشتغال مستقیم

137

میزان اشتغال غیر مستقیم

350

بازار هدف

کیشوندان و گردشگران داخلی و خارجی

دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)

100

دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)

0

مساحت زمین

23349

مساحت زیربنا

35225

دوره ساخت(ماه)

48

مزیت های خاص منطقه

“• جذابیت‌های بی‌شمار گردشگری
• سطح بالای امنیت و آرامش اجتماعی و پایین بودن سطح ناهنجاری‌های اجتماعی
• جزیره سبز با حداقل آلاینده‌های محیط‌زیستی
• دسترسی به آبراه‌های آزاد جهانی
• دارا بودن خط هوایی مستقل و خطوط کشتیرانی با امکان حمل خودرو
• فرودگاه بین المللی با ظرفیت پذیرش 6 میلیون مسافر درسال
• بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورهایی با ظرفیت 12 هزار تن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده نزدیک
• وجود امکانات حمل و نقل مناسب درون شهری
• برخورداری از منبع انرژی (سوخت گاز) مستقل از سرزمین اصلی
• موقعیت استراتژیک و نزدیکی به میادین نفت و گاز
• جمعیت بومی و نیروی کار ارزان در مقایسه با کشورهای همجوار
• معافیت مالیاتی 20 ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی
• تضمین و حمایت قانونی از سرمایه‌گذاری خارجی
• امکان ثبت شرکت با مالکیت %100 خارجی
• ورود اتباع خارجی بدون اخذ روادید
• نظام مالی فعال متشکل از بورس‌ها، بانک‌ها و انواع نهادهای پولی و مالی
• فعالیت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشیمی
• آغاز به کار بورس بین الملل در منطقه آزاد کیش در آینده نزدیک
• راه‌اندازی مرکز رشد و نوآوری کیش با حضور و فعالیت شرکت‌های دانش بنیان
• معافیت از حقوق گمرکی برای واردات مواد اولیه و ماشین‌آلات صنعتی واحدهای تولیدی
• تشریفات اداری ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت کالا
• امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
• صادرات محصولات به خارج از کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی
• کاهش سود بازرگانی جهت واردات کالا به سرزمین اصلی از طریق جزیره کیش”

آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟

بله

آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟

بله

آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟

بله

آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟

خیر

شیوه سرمایه گذاری

[]