عنوان پروژه
احداث مجموعه دولفیناریوم
منطقه آزاد
انزلی
شاخه فعالیت
غیر صنعتی
زیرمجموعه شاخه فعالیت
گردشگری
زیرشاخه فعالیت
تفریحی
معرفی کلی پروژه
این پروژه مربوط به احداث مجموعه دولفیناریوم است . برای این پروژه زمینی به مساحت 3000 متر مربع و با زیربنای حدود 2000 متر مربع در فاز تجارت و گردشگری منطقه آزاد انزلی مورد نیاز است . این پروژه اشتغالی حدود 20 نفر بصورت مستقیم خواهد داشت .
هدف از اجرای پروژه
موضوع این پروژه احداث مجموعه تفریحی دولفیناریوم می باشد . با توجه به خیل گردشگران ورودی به فاز تجارت و گردشگری منطقه آزاد انزلی که به حدود 10 میلیون نفر در سال خواهد رسید ، ضرورت ایجاد و راه اندازی واحدهای خدمات تفریحی و رفاهی بیش از پیش اولویت یافته است . یکی از این واحدها احداث مجموعه تفریحی دولفیناریوم است که می تواند با توجه به ظرفیت اشاره شده از توجیه مناسبی برخوردار باشد .
سرمایه گذاری ثابت(ریال)
717,500,000,000
برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)
0
درآمدهای عملیاتی(ریال)
120,340,000,000
سرمایه در گردش(ریال)
212,250,000,000
سود خالص عملیاتی(ریال)
0
نسبت منافع به مخارج
1.52
دوره بازگشت سرمایه(سال)
6
ارزش فعلی خالص(ریال)
685,000,000,000
نرخ بازده داخلی
35
ظرفیت سالیانه
91000 نفر
میزان اشتغال مستقیم
20
میزان اشتغال غیر مستقیم
40
بازار هدف
بازار هدف این پروژه، که یک پروژه در حوزه گردشگری محسوب می شود، را می توان به دو بخش اصلی تقسیم نمود که عبارتند از بازار گردشگران داخلی و بازار گردشگرا
دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)
100
دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)
100
مساحت زمین
30000
مساحت زیربنا
20000
دوره ساخت(ماه)
24
مزیت های خاص منطقه
– نزدیکترین منطقه آزاد به پایتخت کشور
– نزدیکی به فرودگاه بین المللی رشت (20کیلومتر) با امکانات پیشرفته ناوبری
– قرار گرفتن قطب جمعیتی کشور (یک چهارم شمال غربی)
– اتصال قریب الوقوع بندرگاه کاسپین به راه آهن قزوین – رشت
– وجود دو بندر فعال در منطقه (بندرانزلی و بندر کاسپین)
– فراهم بودن زیرساختهای مورد نیاز اعم از برق ، آب ، گاز و … در منطقه
– قرار گرفتن در مسیر کریدور بین المللی شمال جنوب (نوستراک)
– قرار گرفتن در جوار کریدور بین المللی تراسیکا
– قرار گرفتن در مسیر جاده ابریشم جدید (یک جاده ، یک کمربند)
– وجود دو شهرک صنعتی با 164 واحد صنعتی فعال و با ارزش تولیدات حدود 250 میلیون دلار
– فراهم بودن مقدمات جهت ایجاد صنایع فلزی ، تبدیلی ، بسته بندی و فرآوری محصولات کشاورزی در منطقه
– وجود نیروی کار متخصص
– تعلاملات و ارتباطات دریایی با بنادر کشورهای شمالی حاشیه دریای خزر
– اقلیم مناسب
آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟
بله
آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟
بله
آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟
بله
آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟
بله
