ریزورت هتل قطعه wvc-29

عنوان پروژه

ریزورت هتل قطعه wvc-29

نوع منطقه

منطقه آزاد

منطقه آزاد

کیش

منطقه ویژه اقتصادی

شاخه فعالیت

غیر صنعتی

زیرمجموعه شاخه فعالیت

گردشگری

زیرشاخه فعالیت

مجموعه ریزورت هتل کلبه هور

معرفی کلی پروژه

طرح پروژه ریزورت کلبه هور به منظور ایجاد سایت هتلی که امکان ماندگاری بیشتر مسافران را در سایت تأمین نماید می باشد این طرح در 170 هکتار از اراضی مجاور دریا با قطعاتی با کاربری های گردشگری، تفریحی، تجاری، اقامتی و مسکونی طراحی شده است. نکته قابل ملاحظه در طراحی این پروژه استفاده از سایت و محوطه جهت جانمایی فضاهای خدماتی و تفریحی بر اساس استاندارد ریزورت های ساحلی و بیشترین دید ناظر و چشم انداز بصری به سمت دریا و فرصت تماشای غروب زیبای جزیره کیش می باشد.مساحت توسعه در نظر گرفته شده برای این قطعه 18527 متر مربع با کاربری اقامتی-تفریحی می باشد.

هدف از اجرای پروژه

– تشویق به توسعه متوازن جزیره کیش و تبدیل پتانسیلهای بالقوه اراضی جنوبی و غربی به پتانسیلهای بالفعل.
– امکان بهره گیری از چشم انداز زیبای غروب کیش و تماشای دروازه غروب خورشید.
– بهره مندی حداکثری از امکان دید و مشرفیت به دریا در طراحی فضا.
– توسعه دسترسی و نفوذپذیری به خط ساحلی غرب کیش.
– توسعه فضاهای سرگرمی و تفریحی در مجموعه اراضی کلبه هور.
– تاکید بر گسترش فضاهای سبز و سرزنده شهری و ارتقای کیفیت زندگی.
– تقلیل و کاهش موانع دید به دریا برای هر توده حجمی.
– تقویت فضاهای پیاده مدار و تاکید بر فعالیت های متنوع در ایجاد سرزندگی

سرمایه گذاری ثابت(ریال)

4,636,155,906,400

برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)

384,671,932,944

درآمدهای عملیاتی(ریال)

1,066,950,000,000

سرمایه در گردش(ریال)

96,167,983,236

سود خالص عملیاتی(ریال)

682,278,067,056

نسبت منافع به مخارج

1.1

دوره بازگشت سرمایه(سال)

6

ارزش فعلی خالص(ریال)

1,073,641,410,101

نرخ بازده داخلی

30.13

ظرفیت سالیانه

43891

میزان اشتغال مستقیم

137

میزان اشتغال غیر مستقیم

350

بازار هدف

ساکنین و گردشگران داخلی و خارجی

دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)

100

دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)

0

مساحت زمین

18527

مساحت زیربنا

23917

دوره ساخت(ماه)

48

مزیت های خاص منطقه

• جذابیت‌های بی‌شمار گردشگری
• سطح بالای امنیت و آرامش اجتماعی و پایین بودن سطح ناهنجاری‌های اجتماعی
• جزیره سبز با حداقل آلاینده‌های محیط‌زیستی
• دسترسی به آبراه‌های آزاد جهانی
• دارا بودن خط هوایی مستقل و خطوط کشتیرانی با امکان حمل خودرو
• فرودگاه بین المللی با ظرفیت پذیرش 6 میلیون مسافر درسال
• بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورهایی با ظرفیت 12 هزار تن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده نزدیک
• وجود امکانات حمل و نقل مناسب درون شهری
• برخورداری از منبع انرژی (سوخت گاز) مستقل از سرزمین اصلی
• موقعیت استراتژیک و نزدیکی به میادین نفت و گاز
• جمعیت بومی و نیروی کار ارزان در مقایسه با کشورهای همجوار
• معافیت مالیاتی 20 ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی
• تضمین و حمایت قانونی از سرمایه‌گذاری خارجی
• امکان ثبت شرکت با مالکیت %100 خارجی
• ورود اتباع خارجی بدون اخذ روادید
• نظام مالی فعال متشکل از بورس‌ها، بانک‌ها و انواع نهادهای پولی و مالی
• فعالیت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشیمی
• آغاز به کار بورس بین الملل در منطقه آزاد کیش در آینده نزدیک
• راه‌اندازی مرکز رشد و نوآوری کیش با حضور و فعالیت شرکت‌های دانش بنیان
• معافیت از حقوق گمرکی برای واردات مواد اولیه و ماشین‌آلات صنعتی واحدهای تولیدی
• تشریفات اداری ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت کالا
• امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
• صادرات محصولات به خارج از کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی
• کاهش سود بازرگانی جهت واردات کالا به سرزمین اصلی از طریق جزیره کیش

آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟

بله

آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟

بله

آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟

بله

آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟

خیر

شیوه سرمایه گذاری

[]