مارینا شرقی

عنوان پروژه

مارینا شرقی

منطقه آزاد

کیش

شاخه فعالیت

غیر صنعتی

زیرمجموعه شاخه فعالیت

گردشگری

زیرشاخه فعالیت

ساماندهی و طراحی شهری نوار ساحلی

معرفی کلی پروژه

این محدوده با نام ECZ-07 نامگذاری شده است که این پهنه با نام هتل داریوش در قسمت شرقی جزیره واقع شده است. این بخش یکی از پهنه های فعال گردشگری اقامتی ساحلی جزیره کیش است. مساحت این پهنه 26,191 مترمربع می باشد که 12،334 مترمربع آن را محدوده توده گذاری، 3،437 مترمربع آن را محدوده ساحلی و 10،420 مترمربع را محدوده دریایی به خود اختصاص داده است. امکانات پیش بینی شده برای استقرار در این مجتمع شامل اسکله، مارینا و رستوارن جمعا با مساحت 141 مترمربع، آمفی تئاتر و فضای رویداد به ترتیب به مساحت 915 و 2522 مترمربع، پارک و فضای سبز بالغ بر 41194 مترمربع، باشگاه تفریحات دریایی با زیربنای 282 مترمربع و فروشگاه با زیربنای 141 مترمربع می باشد.

هدف از اجرای پروژه

هدف از اجرای این طرح احداث مارینا و مجتمع گردشگری، فرهنگی و تفریحی برای گردشگران در پهنه پارک ساحلی طلوع می باشد به طوری که با احداث این مجتمع، امکان توسعه خدمات گردشگری دریایی و ساحلی جزیره کیش حدودا برای 622 نفر در روز فراهم می گردد.

سرمایه گذاری ثابت(ریال)

752,629,000,000

برآورد هرینه های بهره برداری(ریال)

301,519,000,000

درآمدهای عملیاتی(ریال)

566,604,000,000

سرمایه در گردش(ریال)

44,424,000,000

سود خالص عملیاتی(ریال)

265,085,000,000

نسبت منافع به مخارج

1.07

دوره بازگشت سرمایه(سال)

4.17

ارزش فعلی خالص(ریال)

111,260,000,000

نرخ بازده داخلی

34.35

ظرفیت سالیانه

15،0000

میزان اشتغال مستقیم

36

میزان اشتغال غیر مستقیم

300

بازار هدف

گردشگران داخلی، خارجی و کیشوندان

دسترسی به مواد اولیه داخلی(درصد)

100

دسترسی به مواد اولیه خارجی(درصد)

0

مساحت زمین

26191

مساحت زیربنا

564

دوره ساخت(ماه)

12

مزیت های خاص منطقه

• جذابیت‌های بی‌شمار گردشگری
• سطح بالای امنیت و آرامش اجتماعی و پایین بودن سطح ناهنجاری‌های اجتماعی
• جزیره سبز با حداقل آلاینده‌های محیط‌زیستی
• دسترسی به آبراه‌های آزاد جهانی
• دارا بودن خط هوایی مستقل و خطوط کشتیرانی با امکان حمل خودرو
• فرودگاه بین المللی با ظرفیت پذیرش 6 میلیون مسافر درسال
• بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورهایی با ظرفیت 12 هزار تن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده نزدیک
• وجود امکانات حمل و نقل مناسب درون شهری
• برخورداری از منبع انرژی (سوخت گاز) مستقل از سرزمین اصلی
• موقعیت استراتژیک و نزدیکی به میادین نفت و گاز
• جمعیت بومی و نیروی کار ارزان در مقایسه با کشورهای همجوار
• معافیت مالیاتی 20 ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی
• تضمین و حمایت قانونی از سرمایه‌گذاری خارجی
• امکان ثبت شرکت با مالکیت %100 خارجی
• ورود اتباع خارجی بدون اخذ روادید
• نظام مالی فعال متشکل از بورس‌ها، بانک‌ها و انواع نهادهای پولی و مالی
• فعالیت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشیمی
• آغاز به کار بورس بین الملل در منطقه آزاد کیش در آینده نزدیک
• راه‌اندازی مرکز رشد و نوآوری کیش با حضور و فعالیت شرکت‌های دانش بنیان
• معافیت از حقوق گمرکی برای واردات مواد اولیه و ماشین‌آلات صنعتی واحدهای تولیدی
• تشریفات اداری ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت کالا
• امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
• صادرات محصولات به خارج از کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی
• کاهش سود بازرگانی جهت واردات کالا به سرزمین اصلی از طریق جزیره کیش

آیا مطالعه امکان سنجی در دسترس است؟

بله

آیا زمین مورد نیاز تهیه شده است ؟

بله

آیا مجوزهای قانونی تهیه شده است؟

بله

آیا تاسیسات زیربنایی تهیه شده است ؟

بله

شیوه سرمایه گذاری

[“مشارکت”,”مشارکت عمومی/خصوصی”]